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La Tour-d'Aigues (84240)

Maison 5 pièce(s) 2 chambre(s) 100.08 m²

173 000 €
Réf 3372
Située au c?ur de La Tour-d?Aigues, village provençal authentique et recherché du Luberon, cette maison de village d?environ 87 m² séduira par son potentiel et son emplacement privilégié dans La Tour d'Aigues. Elle offre un espace de vie confortable, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif (entre 1300 et 1400 €/mois). Son agencement permet notamment une division simple en deux logements indépendants de type T2/T3, offrant ainsi de nombreuses possibilités d?exploitation. En plein centre du village, vous profiterez d?un cadre de vie agréable et dynamique avec commerces de proximité, marché provençal, restaurants, animations et événements culturels accessibles à pied. À proximité immédiate, les magnifiques paysages du Luberon invitent aux balades, randonnées et moments de détente en pleine nature. Un bien rare alliant le charme de l?ancien, la douceur de vivre provençale et un fort potentiel d?investissement. À découvrir rapidement.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 100,08 m²
  • séjour 19,49 m²
  • 2 chambre(s)
  • construit en 1800
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • exposition Sud
  • 3 niveau(x)
  • vue Aperçu,Village
  • cave

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salle à manger/cuisine 16.88 m²
  • salle de douche / toilettes 3.18 m²
  • chambre 15.69 m²
  • mezzanine 10.42 m²
  • séjour 19.49 m²
  • cave

Etage 1

  • couloir 6.4 m²
  • bureau 8.4 m²
  • salle de douche / toilettes 5.04 m²

Etage 2

  • chambre 14.58 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 173 000 €
Prix net vendeur 165 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 165 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,85 %

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