Gestion immobilière

VOUS SOUHAITEZ NOUS CONFIER LA GESTION LOCATIVE DE VOTRE BIEN
L'AGENCE BONPRE GESTION S'ENGAGE A :

Faire la publicité de votre bien :
Nous vous garantissons la diffusion publicitaire de votre bien à louer sur des supports internet et papier au niveau local, national et international.

Vous offrir un Réduction de 20% sur les diagnostics obligatoires de mise en location :
En partenariat avec la société Général services, nous sommes en mesure de vous faire bénéficier d'une remise de 20 % sur vos diagnostics obligatoires.

Faire une étude rigoureuse des candidatures à la location :
Nous exigeons la constitution d'un dossier complet pour chaque candidat et respectons des règles de sélection très strictes.

Effectuer le choix du locataire :
Nous vous laissons le choix du locataire, si vous le souhaitez. Votre choix sera fait à l'aide des dossiers que nous auront préalablement sélectionnés pour la sécurité de vos revenus.

Pour l'ensemble des démarches relatives à la mise en place d'un nouveau locataire, nous percevons des honoraires d'agence correspondants à la moitié d'un mois de loyer ou suivant le barème de base de la loi dite « ALUR ». (cette somme est encaissée seulement à l'entrée d'un nouveau locataire)

Vous offrir une formule de gestion « modulable » :
Nos honoraires de gestion sont perçus mensuellement et comprennent la totalité des missions courantes listées dans ce document dont :

  • Les appels de loyer,
  • les quittances,
  • la régularisation des charges,
  • la mise à jour des assurances habitation,
  • les devis pour réparations et/ou travaux et contrôle de réalisation.
  • les démarches CAF,

Au payement mensuel de vos loyers :
Nous vous reversons le loyer chaque mois et vous envoyons le relevé de gérance correspondant.

Vous consulter avant réalisation de toute réparation en cours de location :
Après avoir identifié les travaux ou réparations étant légalement à votre charge et non à celle du locataire, nous vous en informons systématiquement et ce quel-qu'en soit leur ampleur ou leur nature.

Nous effectuons alors des devis et vous laissons libre choix de décider de nous confier les démarches à effectuer ou de les effectuer vous-même.

Quoiqu'il en soit c'est vous seul qui déciderez de la marche à suivre.

La mise en place immédiate de la procédure de recouvrement en cas d'impayé :
Nous sommes vigilants au bon paiement du loyer chaque mois

  • rappel du montant dû en début de mois,
  • relance à partir du 10, et appel du locataire, puis déplacement à son domicile,
  • application des frais d'impayés inscrits au bail à partir du 20 du mois en cours et à nouveau déplacement à son domicile.

En cas d'insuccès de ces démarches, nous déclenchons immédiatement la procédure de mise en recouvrement par l'envoi d'une « mise en demeure » par lettre recommandée dès le deuxième mois d'impayé, selon les dispositions légales et les conditions générales d'assurance, et multiplions également les visites physiques chez le locataire.

En cas de procédure judiciaire, nous effectuons pour vous les démarches nécessaires.

Nous pouvons, en sus, vous proposer différents services comme :

  1. la déclaration foncière,
  2. la réalisation de tout dossier de travaux, par exemple : Aménagement intérieur, extensions, ou tout autre réalisation nécessitant un maitre d'œuvre. Nous sommes présents du devis à la remise des clefs...
  3. La souscription d'une assurance « loyers impayés » (G.L.I OU G.RL.) n'est pas incluse dans notre tarif de gestion et elle est disponible sur demande.